부동산을 취득하게 되면 부동산 소재지를 관할하는 시ㆍ군ㆍ구청에 다음과 같은 세금을 신고ㆍ납부하여야 한다.

취득세

부동산을 취득한 날로부터 30일 이내에 부동산이 소재하는 관할시ㆍ군ㆍ구청에 취득세를 신고ㆍ납부하여야 하며, 이 기한 내에 취득세를 신고ㆍ납부하지 않으면 신고불성실(20 %) 및 납부불성실(1일 1만분의 3) 가산세를 물어야 한다.

등록세

취득한 부동산의 소유권 이전등기를 하는 경우에는 등록세를 납부하고 그 영수증을 등기신청서에 첨부하여야 한다.

농어촌특별세

취득세를 납부할 때는 취득세액의 10%에 상당하는 농어촌특별세를 함께 납부해야 한다.

교육세

등록세를 납부할 때는 등록세액의 20%에 상당하는 교육세를 함께 납부해야 한다.

취득세 등의 계산방법은 다음과 같다.

예를 들어 홍길동이 아파트를 매입하고 검인계약서상의 매매금액을 1억원으로 하여 취득세 등을 신고하는 경우에는 취득세 2,000,000원, 등록세 3,000,000원, 농어촌특별세 200,000원, 지방교육세 600,000원 합계 5,800,000원의 세금을 내야 한다.(다만, 주택일 경우 전용면적 85㎡(33평형)이하에 대하여는 농특세가 비과세됨)

이 밖에도 부동산을 취득하면 중개업자에게 중개수수료, 법무사에게 등기대행수수료 등을 지불하여야 하며, 또한 국민주택채권도매입하여야 한다. 자금이 부족한 경우에는 채권을 팔아서 필요한 자금에 충당할 수 있다.

이와 같이 부동산을 취득하게 되면 세금과 각종 비용을 합쳐 취득가액의 약 10% 정도의 비용이 들어간다. 그러므로 거래금액 외에 추가로 10% 정도의 여유자금을 준비하고 있어야 차질없이 부동산을 취득할 수 있다.