예정신고

양도소득세가 과세되는 부동산을 양도한 사람은 양도한 날이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 하여야 하며, 예정신고를 하지 아니한 경우에는 다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지 확정신고를 하여야 한다.

예정신고를 할 때에는 신고서에 다음의 서류를 첨부하여야 한다.

〈기준시가로 신고하는 경우 〉

- 토지대장 및 건축물대장 등본

- 토지 및 건물 등기부등본

- 환지예정지증명원ㆍ잠정등급확인원 및 관리처분내용을 확인할 수 있는 서류(해당자에 한함)

〈실지거래가액으로 신고하는 경우 〉

- 위 기준시가로 신고하는 경우의 첨부서류

- 당해자산의 매도 및 매입에 관한 계약서 사본(고가주택을 양도하는 경우에는 양수자의 인감도장을 날인하여야 함)

- 자본적지출액ㆍ양도비 등의 명세서

- 감가상각비 명세서(사업용고정자산을 양도하는 경우)

- 고가주택을 양도하는 경우에는 양수자의 인감증명서

예정신고시 혜택

예정신고를 하고 세금을 납부하면 내야 할 세금의 10 %를 공제해 준다.

또한 1년에 1회만 부동산을 양도하였거나 2회 이상 양도하였더라도 이미 신고한 양도소득금액과 합산하여 예정신고를 한 경우에는 확정신고를 하지 않아도 된다.

따라서 양도소득세가 과세되는 부동산을 양도한 경우에는 예정신고를 하여 세액도 공제받고 세금에 대한 부담감에서도 빨리 벗어나도록 하자.