부동산의 취득이란 매매, 신축, 교환, 상속, 증여 등의 방법에 의하여 대가를 지급하거나 대가 없이
부동산을 취득하는 것을 말합니다.

○ 취 득 세 :

부동산을 취득한 날로부터 3 0일 이내에 해당 시·군·구청에 신고·납부하여야 하며, 이 기간을 넘기면 세액의 2 0 %를 추가 부담해야 합니다.

○ 등 록 세 :

취득한 부동산의 소유권 이전등기를 하기 전에 해당 시·군·구청에 납부하고, 등기신청시에 등록세‘영수필확인서’를 첨부하여 제출해야 합니다.

○ 농 어 촌
    특 별 세 :

취득세 납부시에는 취득세액의 1 0 %에 해당하는 농어촌특별세를 함께 납부해야 합니다.

○ 교 육 세 :

등록세 납부시에는 등록세액의 2 0 %에 해당하는 교육세를 함께 납부해야 합니다.

○ 취득가액 :

취득자가 신고한 가액으로 하되, 신고를 하지 아니하거나 신고한 금액이 시가표준액에 미달하는 때에는 시가표준액으로 계산합니다.

○ 시가표준액:

 - 토지：

취득일 현재의 개별공시지가로 계산하되, 취득일 현재 당해연도에 적용할 개별공시지가가 결정고시되지 아니한 때에는 직전연도의 개별공시지가를 적용합니다.

 - 건물：

당해 지방자치단체의 장이 결정한 매년 1월 1일 현재의 가액을 말합니다.

○ 이에 대하여는‘제3장 부동산의 상속과 세금’ 및 ‘제4장 부동산의 증여와 세금’편을 참고하시기 바랍니다.